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工商時報【方明╱台北報導】
雙北市高總價豪宅價格持續下修，最新實價揭露，北市「國泰賦格」11樓成交單價約95.6萬，與同社區最高單價141.8萬相較，跌幅已超過3成；而新北市的「馥華雲鼎」，22樓最新成交單價為68.9萬，不到1年時間房價下修18％，雙北市指標豪宅個案，價格修正幅度達2～3成。
高總價住宅交易依舊低迷，內政部最新實價，雙北市總價逾億元豪宅揭露僅8筆，其中，位於中正區杭州北路的「國泰賦格」11樓，104年12月成交總價1億元，面積123.8坪，以每個車位350萬計算，拆算車位後單價為95.6萬。
永慶房產業管部協理林泰隆表示，截至本次實價揭露，「國泰賦格」共揭露18筆，最高單價是13樓的樓中樓，102年5月成交總價2.19億元，面積196.65坪，拆算車位後單價每坪141.8萬，與這次揭露的11樓相比，價格修正達32.6％。
若以樓層較接近、格局相同的12樓來看，102年1月成交總價1.35億元，面積138.26坪，拆算車位後單價每坪125.9萬，與這次揭露的11樓相比，價格跌幅24.1％，修正幅度也相當明顯。
此外，位於新北市板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」22樓，今年3月以總價1億658萬成交，面積160.9坪，拆算車位後單價為68.9萬，為該社區實價揭露以來次低價格，僅高於低樓層9樓的65.7萬。
林泰隆指出，「馥華雲鼎」目前實價共揭露19筆，最高單價是104年8月交易的25樓，總價1.3億元，拆算車位後單價84萬，與這次揭露的22樓價格落差15.1萬，價跌幅度已高達18％。
而昨（16）日揭露的最高總價、單價個案位於北市中山北路二段的「中山富御」6樓，102年1月預售以總價1.17億元成交，面積119.28坪，拆算車位後單價為每坪110.5萬，為該社區揭露第4高單價。
林泰隆認為，政府雖解除信用管制，唯獨未放寬高總價產品調控措施，加上交易稅、持有稅的稅賦大增，讓新屋豪宅市場需求進一步下滑，市況低迷造成買方觀望，目前高總價市場只能零星表現。
（中央社記者潘智義台北3日電）F-艾美指出，為配合都市更新及活化資產，將與中國大陸知名上市公司共同合作，開發位於廣東省深圳市寶安區石岩街道艾美特工業區的舊廠。
艾美特表示，1991年赴深圳設廠的舊廠原址，土地面積2萬7022.36平方公尺，依當地政府批准容積率高低，預計建物最長將於70個月後交付，可分配到面積4萬4317至5萬1882平方公尺。
艾美特強調，深圳舊廠拆遷補償金額為人民幣 2億元，此協議簽訂生效後，10個工作日內完成部分房產設定抵押後，收取補償金人民幣1.2億元；18個月內完成舊廠拆除範圍內全部土地徵轉、建築物搬遷及交付，收取補償金人民幣8000萬元。
艾美特董事長兼任執行長鄭立平說，艾美特自2014年江西九江新廠正式投產後，一直思考舊廠的開發與改造計畫，此次所授權的土地開發案，正是艾美特持續努力降低生產成本，額外獲得的土地紅利，有助於公司財務優化，並可充實營運資金。1050603
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